520 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 107,3 m² · constr. 1983 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 199 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818581450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
49058818581450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 280 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 171 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 377 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 654 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 398 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 962 $ Poids 81 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 316 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 380 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 585 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 435 485 $ Poids 72 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 757 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 939 $ Poids 69 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 285 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 142 $ Poids 69 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 765 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 445 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 220 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 458 760 $ Poids 68 % |
| 12 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 485 786 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.