495 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 141,4 m² · constr. 1986 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818581738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
49058818581738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 355 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 490 443 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 307 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 757 222 $ Poids 83 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 301 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −17 321 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 491 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 194 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 238 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 249 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +41 695 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 437 933 $ Poids 54 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 385 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +45 313 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 566 588 $ Poids 47 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 252 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 671 756 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 067 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 967 $ Poids 41 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 122 $ Poids 41 % |
| 11 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 215 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −1 234 $ | 282 844 $ Poids 39 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +23 628 $ | 424 843 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.