525 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818581902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
49058818581902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 326 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 443 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 179 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 558 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 426 739 $ Poids 80 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 669 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 142 $ Poids 78 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 332 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 373 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 195 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 370 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 449 343 $ Poids 69 % |
| 8 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 961 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 324 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 310 $ Poids 69 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 647 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 476 125 $ Poids 69 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 771 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −28 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 490 $ Poids 63 % |
| 12 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 125 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 399 152 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.