535 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 131,4 m² · constr. 1984 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818581970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
49058818581970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 285 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 468 562 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 372 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 722 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 179 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +25 720 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 418 274 $ Poids 75 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 760 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 262 $ Poids 59 % |
| 5 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 457 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 540 707 $ Poids 59 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 119 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 228 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 951 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 741 $ Poids 57 % |
| 8 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 380 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 471 098 $ Poids 56 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 958 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 405 687 $ Poids 55 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 751 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 797 $ Poids 49 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 651 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 243 $ Poids 49 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 313 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 420 904 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.