440 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 155,6 m² · constr. 1985 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 221 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818582252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
49058818582252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 261 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 510 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 301 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 602 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 392 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 512 681 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 198 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −25 001 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 348 579 $ Poids 65 % |
| 5 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 243 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +71 385 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 793 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 693 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 749 494 $ Poids 60 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 273 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 698 454 $ Poids 60 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 258 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 248 173 $ Poids 48 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 587 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −24 039 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 631 898 $ Poids 46 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 280 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −2 467 $ | 292 918 $ Poids 45 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 169 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 544 347 $ Poids 38 % |
| 12 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −22 197 $ | 700 750 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.