260 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 123 m² · constr. 1985 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 181 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818582685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
49058818582685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 272 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 702 290 $ Poids 89 % |
| 2 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 316 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 406 697 $ Poids 87 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 456 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 320 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 525 667 $ Poids 70 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 902 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 780 $ Poids 64 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 375 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 797 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 360 $ Poids 59 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 459 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 409 255 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 352 $ Poids 56 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 394 467 $ Poids 56 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 901 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 488 $ Poids 56 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 379 432 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.