225 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 94,4 m² · constr. 1984 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 193 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818582702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
49058818582702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 412 808 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 378 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 497 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 321 475 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 746 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 460 768 $ Poids 64 % |
| 5 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 502 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 358 151 $ Poids 61 % |
| 6 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 434 476 $ Poids 60 % |
| 7 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 56 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 386 376 $ Poids 59 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 851 $ Poids 58 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 390 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 328 630 $ Poids 57 % |
| 10 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 183 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 768 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 472 $ Poids 55 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 430 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 362 040 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.