275 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 252,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 419 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818582779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
49058818582779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 255 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 773 374 $ Poids 93 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 172 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 079 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 874 421 $ Poids 67 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 832 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −43 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 752 104 $ Poids 51 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 227 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 188 979 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 160 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 947 523 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 323 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +72 493 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 707 047 $ Poids 36 % |
| 7 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +70 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 068 360 $ Poids 35 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 428 $ Poids 30 % |
| 9 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 086 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 735 564 $ Poids 30 % |
| 10 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 157 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 801 438 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 463 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 807 979 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 856 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.