215 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 210 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818582922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058818582922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 395 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 461 329 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 306 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 710 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 265 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 462 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 288 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 413 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 217 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 225 301 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 345 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 533 645 $ Poids 57 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 873 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 909 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 147 602 $ Poids 48 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +9 088 $ | 400 680 $ Poids 45 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 865 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 151 $ Poids 40 % |
| 11 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 306 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 600 559 $ Poids 40 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 386 093 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.