370 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 119,6 m² · constr. 1986 · terrain 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 191 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818583155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058818583155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 422 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 403 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 205 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 696 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 524 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 452 772 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 247 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 521 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 371 462 $ Poids 66 % |
| 6 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 568 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 405 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 375 912 $ Poids 59 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 906 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 122 $ Poids 59 % |
| 10 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 578 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 361 704 $ Poids 58 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 434 $ Poids 54 % |
| 12 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 490 316 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.