380 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 234,1 m² · constr. 1985 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818583212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
49058818583212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 208 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 740 074 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 173 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 180 910 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 267 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +44 529 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 675 970 $ Poids 51 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 597 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 762 236 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 96 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 913 248 $ Poids 42 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 021 769 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 220 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge −23 538 $ | 770 771 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 415 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 776 951 $ Poids 27 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 225 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 075 $ Poids 20 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +76 150 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 839 383 $ Poids 19 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 563 919 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.