365 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 91,5 m² · constr. 1987 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818583588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
49058818583588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 649 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 357 511 $ Poids 61 % |
| 4 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 345 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 311 814 $ Poids 59 % |
| 5 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 16 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 625 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 321 804 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 156 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 386 578 $ Poids 53 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 911 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 460 902 $ Poids 53 % |
| 9 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 69 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 914 $ Poids 53 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 302 172 $ Poids 48 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 328 978 $ Poids 47 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 395 762 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.