375 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 233,9 m² · constr. 1988 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 365 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818583637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
49058818583637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 261 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −41 073 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 752 117 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 223 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 231 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 255 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 685 004 $ Poids 51 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 589 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 761 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 036 317 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 116 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 924 919 $ Poids 42 % |
| 7 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 200 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 780 562 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 389 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 787 528 $ Poids 27 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 973 $ Poids 26 % |
| 10 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 896 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +75 812 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 839 045 $ Poids 19 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 571 097 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.