370 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 125,4 m² · constr. 1987 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818583938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
49058818583938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 285 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 716 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 552 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 465 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 446 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 414 214 $ Poids 80 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 190 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 535 677 $ Poids 70 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 346 $ Poids 55 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 520 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 381 976 $ Poids 53 % |
| 7 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 653 $ Poids 52 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 587 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 416 503 $ Poids 51 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 925 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 367 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 227 295 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 290 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.