380 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 167,4 m² · constr. 1987 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818583976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
49058818583976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 301 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 632 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 134 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 364 484 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 123 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 533 853 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 612 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 784 751 $ Poids 72 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 186 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 730 251 $ Poids 60 % |
| 6 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 726 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 657 100 $ Poids 49 % |
| 7 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 734 211 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 614 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −50 694 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 643 177 $ Poids 42 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 357 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 782 $ Poids 40 % |
| 10 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 351 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 259 251 $ Poids 35 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 463 114 $ Poids 33 % |
| 12 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 268 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 566 059 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.