325 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 186,6 m² · constr. 1987 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818584435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
49058818584435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 231 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 384 320 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 401 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 669 984 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 244 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 163 744 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 513 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 449 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 509 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 829 280 $ Poids 67 % |
| 6 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 180 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 610 006 $ Poids 57 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 42 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 563 546 $ Poids 53 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 267 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 770 940 $ Poids 44 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 811 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 688 931 $ Poids 41 % |
| 10 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge −14 798 $ | 776 617 $ Poids 36 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 485 015 $ Poids 35 % |
| 12 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 88 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 268 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.