335 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 136,7 m² · constr. 1987 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 205 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818584473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
49058818584473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 254 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 747 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 601 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 484 621 $ Poids 84 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 54 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 486 375 $ Poids 73 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 497 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 432 266 $ Poids 58 % |
| 5 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 168 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 559 273 $ Poids 57 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 433 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 235 893 $ Poids 56 % |
| 7 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 254 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 627 263 $ Poids 40 % |
| 8 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 138 $ Poids 39 % |
| 9 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 256 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −49 802 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 665 191 $ Poids 38 % |
| 10 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 404 168 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 511 $ Poids 37 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge +25 445 $ | 419 366 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.