355 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 83,2 m² · constr. 1987 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 184 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818584550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
49058818584550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 361 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 297 847 $ Poids 69 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 662 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 342 585 $ Poids 66 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 0 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 785 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 809 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 213 $ Poids 46 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 339 125 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 892 $ Poids 40 % |
| 7 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 925 $ Poids 36 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 927 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 443 471 $ Poids 33 % |
| 9 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 380 035 $ Poids 33 % |
| 10 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 306 112 $ Poids 32 % |
| 11 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 300 454 $ Poids 27 % |
| 12 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 599 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.