320 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 107,3 m² · constr. 1988 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818584735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
49058818584735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 355 757 $ Poids 80 % |
| 2 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 523 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 387 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 694 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 346 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 385 $ Poids 69 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 666 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 389 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 035 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 439 $ Poids 62 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 600 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 355 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 132 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 381 $ Poids 59 % |
| 11 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 219 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 416 007 $ Poids 58 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 347 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.