330 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818584774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058818584774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 507 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 391 689 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 360 305 $ Poids 77 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 682 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 351 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 649 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 394 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 142 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 506 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 988 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 451 $ Poids 63 % |
| 8 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 797 $ Poids 60 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 285 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −52 144 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 676 915 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 330 702 $ Poids 59 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 587 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 886 $ Poids 58 % |
| 12 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 393 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.