240 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 181 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818585178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
49058818585178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 027 $ Poids 76 % |
| 2 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 267 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 442 $ Poids 68 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 783 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 334 425 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 953 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 247 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 353 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 401 630 $ Poids 60 % |
| 6 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 314 505 $ Poids 59 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 645 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 373 553 $ Poids 59 % |
| 8 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 791 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 376 129 $ Poids 58 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 342 339 $ Poids 58 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 736 $ Poids 53 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 478 989 $ Poids 49 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 236 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.