295 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 117,7 m² · constr. 1986 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818585310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
49058818585310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 567 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +12 894 $ | 400 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 274 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 691 136 $ Poids 78 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 140 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 517 099 $ Poids 72 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 368 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 670 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 449 488 $ Poids 62 % |
| 6 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 372 967 $ Poids 59 % |
| 7 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 712 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 402 538 $ Poids 58 % |
| 8 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 717 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 358 902 $ Poids 57 % |
| 9 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 426 $ Poids 56 % |
| 10 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 904 $ Poids 55 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 077 $ Poids 54 % |
| 12 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 424 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.