260 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 106 m² · constr. 1987 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818585676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
49058818585676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 352 159 $ Poids 77 % |
| 2 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 631 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +14 736 $ | 383 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 599 $ Poids 68 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 789 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 343 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 775 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 385 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 915 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 563 $ Poids 60 % |
| 7 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 679 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 323 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 700 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 613 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 327 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 411 971 $ Poids 57 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 168 $ Poids 57 % |
| 11 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 94 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 495 167 $ Poids 56 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 356 582 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.