280 Rue BELLEAU · Drummondville
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 156,9 m² · constr. 1988 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 287 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818585803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
49058818585803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 48 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 519 974 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 440 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 615 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 477 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 764 344 $ Poids 69 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 270 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 355 495 $ Poids 67 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 284 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 711 394 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 329 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 010 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 807 694 $ Poids 57 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 699 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 521 827 $ Poids 56 % |
| 8 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 516 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 714 720 $ Poids 41 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 520 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 297 654 $ Poids 41 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 891 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 642 513 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 435 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 552 924 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.