9 Terrasse GRANDS-MAITRES · Drummondville
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 295,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 590 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818586204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
610 400 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
49058818586204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 468 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 016 425 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 422 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 898 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 330 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −64 813 $ · Ajust. âge +21 895 $ | 843 925 $ Poids 58 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 081 $ Poids 52 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 855 054 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 255 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +85 891 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 073 947 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 222 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 045 268 $ Poids 22 % |
| 8 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 129 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +77 296 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 922 472 $ Poids 18 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 688 277 $ Poids 15 % |
| 10 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 399 $ Poids 13 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +65 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 819 669 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.