180 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 128,2 m² · constr. 1988 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818586836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
49058818586836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 426 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 727 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 840 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 472 233 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 139 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 023 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 735 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 420 529 $ Poids 64 % |
| 5 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 188 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −37 735 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 475 589 $ Poids 50 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 655 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 475 $ Poids 46 % |
| 7 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 392 743 $ Poids 45 % |
| 8 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 779 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 387 880 $ Poids 41 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 426 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 612 697 $ Poids 39 % |
| 10 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 878 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 422 673 $ Poids 39 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 507 $ Poids 38 % |
| 12 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 512 172 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.