2 Terrasse GRANDS-MAITRES · Drummondville
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 170 m² · constr. 2017 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 365 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818587130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
49058818587130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 458 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 413 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 626 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 319 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 909 131 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 231 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 589 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 464 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 837 611 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 336 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 749 173 $ Poids 52 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 437 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 986 $ Poids 42 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +73 990 $ | 828 742 $ Poids 40 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 695 251 $ Poids 37 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 709 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +24 670 $ | 331 522 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 199 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 295 854 $ Poids 32 % |
| 12 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 704 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 280 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.