5 Terrasse GRANDS-MAITRES · Drummondville
Valeur estimée
1 384 300 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 445,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 600 $
Rôle antérieur 1 134 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818587721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
1 192 400 $
Rôle antérieur
1 134 000 $
ID provincial
49058818587721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 263 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +14 983 $ | 446 635 $ Poids 54 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 417 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +124 952 $ · Ajust. âge +43 790 $ | 1 055 585 $ Poids 41 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 366 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +86 896 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 984 714 $ Poids 37 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 263 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +108 988 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 313 182 $ Poids 25 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 282 050 $ Poids 13 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +113 944 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 276 681 $ Poids 12 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 7 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 1 070 965 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 309 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 253 160 $ Poids 3 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 836 840 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.