415-419 Rue ROBERT-BERNARD · Drummondville
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 216,9 m² · constr. 2003 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 379 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818587905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
49058818587905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 510 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 188 515 $ Poids 68 % |
| 2 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 392 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 783 959 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 252 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 705 855 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 476 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge +20 433 $ | 445 343 $ Poids 55 % |
| 5 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 554 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −68 032 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 786 958 $ Poids 45 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 072 890 $ Poids 43 % |
| 7 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 384 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 956 947 $ Poids 32 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 518 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +36 988 $ | 805 774 $ Poids 27 % |
| 9 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 153 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −39 467 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 816 585 $ Poids 23 % |
| 10 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 266 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +18 997 $ | 322 636 $ Poids 18 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 553 178 $ Poids 18 % |
| 12 | 425, rue du Richelieu, Drummondville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 251 553 $ (1 379 $/m²) 182,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 272 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +16 351 $ | 304 966 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.