545 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818590068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058818590068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 43 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 287 407 $ Poids 72 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 410 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 331 269 $ Poids 71 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 320 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 396 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 994 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 334 171 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 294 $ Poids 52 % |
| 7 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 916 $ Poids 36 % |
| 8 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 367 341 $ Poids 33 % |
| 9 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 296 067 $ Poids 32 % |
| 10 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 048 $ Poids 31 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 888 $ Poids 27 % |
| 12 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 199 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 988 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.