555 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 131 m² · constr. 1983 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818590177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
49058818590177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 259 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 465 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 410 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 717 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 156 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 415 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 668 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 910 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 532 $ Poids 59 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 490 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 537 373 $ Poids 59 % |
| 7 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 82 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 227 356 $ Poids 58 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 923 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 403 249 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 417 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 468 119 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 712 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 497 $ Poids 51 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 616 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 391 $ Poids 51 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 280 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 418 552 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.