575 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 84,3 m² · constr. 1984 · terrain 367,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 143 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818590384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
49058818590384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 401 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 339 988 $ Poids 75 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 14 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 371 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 407 527 $ Poids 61 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 471 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 393 604 $ Poids 60 % |
| 5 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 961 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 341 005 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 195 $ Poids 57 % |
| 7 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 441 $ Poids 53 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 567 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 439 556 $ Poids 46 % |
| 9 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 376 720 $ Poids 45 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 118 $ Poids 44 % |
| 11 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 375 $ Poids 39 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 841 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.