585 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818590483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
49058818590483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 578 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 440 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 342 508 $ Poids 81 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 144 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 382 668 $ Poids 80 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 247 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 384 968 $ Poids 78 % |
| 7 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 490 280 $ Poids 71 % |
| 8 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 668 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 342 $ Poids 70 % |
| 9 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 288 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 350 896 $ Poids 69 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 322 404 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 463 653 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.