120 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 236,9 m² · constr. 1983 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 331 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818590865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
49058818590865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
374 787 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 420 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 736 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 418 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 416 $ Poids 54 % |
| 3 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 018 098 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 587 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 674 001 $ Poids 43 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 414 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 909 855 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 756 $ Poids 39 % |
| 7 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 917 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +73 363 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 767 234 $ Poids 33 % |
| 8 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 205 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 768 201 $ Poids 30 % |
| 9 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 586 $ Poids 29 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 805 091 $ Poids 25 % |
| 11 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 726 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 777 496 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −43 100 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 115 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.