125 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 173,8 m² · constr. 1984 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818590869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
49058818590869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 148 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 634 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 198 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 365 524 $ Poids 94 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 402 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 536 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 882 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 791 704 $ Poids 60 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 248 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +28 821 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 733 629 $ Poids 56 % |
| 6 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 479 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 659 251 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 393 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 156 288 $ Poids 49 % |
| 8 | 625, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (4 417 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −25 897 $ | 737 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 759 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 114 $ Poids 46 % |
| 10 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 378 $ Poids 43 % |
| 11 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 881 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 654 601 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 342 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.