675 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 138 m² · constr. 1988 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 211 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818590872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
49058818590872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 262 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 489 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 492 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 754 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 475 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 490 745 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 176 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 436 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 842 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 190 $ Poids 53 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 699 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 070 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 535 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 884 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +27 263 $ | 423 201 $ Poids 49 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 659 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +86 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 255 $ Poids 42 % |
| 12 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 318 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 671 341 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.