190 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 250,2 m² · constr. 1984 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
49058818591057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 296 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 761 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 153 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 986 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 860 614 $ Poids 64 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 717 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 742 310 $ Poids 53 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 285 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 186 470 $ Poids 44 % |
| 5 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 268 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 935 739 $ Poids 41 % |
| 6 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 053 161 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 443 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 697 326 $ Poids 36 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 527 $ Poids 35 % |
| 9 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 397 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 723 983 $ Poids 30 % |
| 10 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 147 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 791 300 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 586 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 304 $ Poids 25 % |
| 12 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 240 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.