180 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
49058818591135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 232 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 389 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 358 823 $ Poids 78 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 702 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 264 $ Poids 76 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 812 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 149 $ Poids 74 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 365 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 392 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 480 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 578 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 798 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 853 $ Poids 68 % |
| 8 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 355 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 221 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 671 338 $ Poids 68 % |
| 9 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 405 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 502 918 $ Poids 66 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 377 640 $ Poids 63 % |
| 11 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 338 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 437 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 171 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 473 500 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.