170 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 135 m² · constr. 1981 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 268 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
49058818591203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 323 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 883 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 371 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 721 251 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 217 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge +3 684 $ | 418 499 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 351 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 469 585 $ Poids 65 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 129 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 228 299 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 423 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 540 726 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 794 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 612 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 971 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 149 372 $ Poids 52 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 990 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 405 822 $ Poids 49 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 778 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +76 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 501 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 815 $ Poids 42 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 391 033 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.