150 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 152,2 m² · constr. 1983 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
49058818591350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 390 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 500 906 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 194 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 589 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 295 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 502 205 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 405 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +61 904 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 776 463 $ Poids 64 % |
| 5 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 270 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 684 459 $ Poids 58 % |
| 6 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 210 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −16 717 $ | 341 351 $ Poids 56 % |
| 7 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 90 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 243 486 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 856 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 741 609 $ Poids 50 % |
| 9 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 113 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −4 934 $ | 287 743 $ Poids 46 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 468 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 620 621 $ Poids 45 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 681 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 1 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 923 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.