165 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 183 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
49058818591625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 525 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 409 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 326 700 $ Poids 72 % |
| 3 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 681 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 457 013 $ Poids 66 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 519 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 760 $ Poids 64 % |
| 5 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 498 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 355 187 $ Poids 62 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 111 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 309 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 430 713 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 100 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 383 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 756 $ Poids 55 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 198 $ Poids 55 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 705 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 769 $ Poids 55 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 804 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 541 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.