155 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 95,2 m² · constr. 1983 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 219 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
49058818591703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
374 574 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 412 479 $ Poids 85 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 329 159 $ Poids 77 % |
| 3 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 460 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 514 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 687 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 433 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 489 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 358 065 $ Poids 60 % |
| 8 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 120 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 386 017 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 254 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 357 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 361 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 97 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 312 480 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.