180 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 112,1 m² · constr. 1984 · terrain 537,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 201 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
49058818591808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 288 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 387 442 $ Poids 92 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 435 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 738 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 407 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 390 199 $ Poids 74 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 853 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 582 $ Poids 72 % |
| 6 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 347 574 $ Poids 71 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 820 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 051 $ Poids 68 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 373 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 500 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 536 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 446 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 169 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 470 712 $ Poids 64 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 260 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.