160 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 77,6 m² · constr. 1984 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 198 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
49058818591955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 122 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 253 $ Poids 68 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 517 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 327 939 $ Poids 62 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 288 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 392 347 $ Poids 58 % |
| 4 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 329 558 $ Poids 48 % |
| 5 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 119 $ Poids 47 % |
| 6 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 170 $ Poids 46 % |
| 7 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 556 $ Poids 31 % |
| 8 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 177 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 426 457 $ Poids 28 % |
| 9 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 123 $ Poids 27 % |
| 10 | 565, rue Jutras, Drummondville 2024-08-16 · 832 m · Vendu 312 500 $ (3 364 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −25 733 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 364 514 $ Poids 14 % |
| 11 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 93 261 $ (1 153 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 746 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +9 326 $ | 125 431 $ Poids 10 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 453 851 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.