240 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 89,1 m² · constr. 1985 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 169 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818592054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
49058818592054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 633 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 404 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 541 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 350 145 $ Poids 68 % |
| 3 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 200 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 304 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 164 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 420 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 322 984 $ Poids 56 % |
| 6 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 770 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 451 712 $ Poids 54 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 538 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 315 195 $ Poids 49 % |
| 8 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 17 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 855 $ Poids 48 % |
| 9 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 884 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 387 614 $ Poids 47 % |
| 10 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 205 $ Poids 47 % |
| 11 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 79 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 425 751 $ Poids 46 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 243 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.