205 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 129,7 m² · constr. 1984 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818592121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058818592121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 397 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 465 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 326 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 717 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 291 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 415 558 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 344 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 537 158 $ Poids 63 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 873 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 736 $ Poids 57 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 206 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 227 417 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 270 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 468 469 $ Poids 53 % |
| 9 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 403 049 $ Poids 51 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 763 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 624 $ Poids 49 % |
| 11 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 859 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +59 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 270 $ Poids 48 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 426 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 418 199 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.