255 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 295,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 455 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818592159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
49058818592159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 199 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 942 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 293 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +56 773 $ · Ajust. âge −53 560 $ | 837 603 $ Poids 74 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 807 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 800 946 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 316 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −64 434 $ · Ajust. âge −43 790 $ | 778 619 $ Poids 59 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 793 461 $ Poids 41 % |
| 6 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 195 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +86 384 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 014 441 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 869 $ Poids 24 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 297 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 982 719 $ Poids 22 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +57 754 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 802 777 $ Poids 21 % |
| 10 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 481 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +77 742 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 868 544 $ Poids 16 % |
| 11 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +65 993 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 775 040 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.