195 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 116,2 m² · constr. 1984 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818592321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
49058818592321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 292 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 393 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 036 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 349 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 481 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 679 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 871 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 759 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 883 $ Poids 71 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 424 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 396 722 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 347 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 508 968 $ Poids 69 % |
| 8 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 398 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 442 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 534 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 353 620 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 850 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 380 $ Poids 65 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 382 096 $ Poids 60 % |
| 12 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 142 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.