245 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 120,9 m² · constr. 1984 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818592428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
49058818592428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 367 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 401 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 335 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 692 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 473 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 450 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 271 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 518 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 947 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 474 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 260 $ Poids 63 % |
| 7 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 500 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 404 199 $ Poids 61 % |
| 8 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 836 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 889 $ Poids 60 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 926 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 660 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 254 $ Poids 56 % |
| 11 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 427 $ Poids 56 % |
| 12 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 593 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 360 550 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.