235 Rue LIONEL-GROULX · Drummondville
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 144,2 m² · constr. 1985 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818592608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
49058818592608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 218 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 493 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 477 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 181 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 355 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 761 405 $ Poids 78 % |
| 4 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 263 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 239 499 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 201 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 580 317 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 125 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge −61 110 $ | 674 295 $ Poids 51 % |
| 7 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 272 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +51 159 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 569 935 $ Poids 45 % |
| 8 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 263 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −2 467 $ | 283 840 $ Poids 41 % |
| 9 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 713 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −60 068 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 723 055 $ Poids 41 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 115 $ Poids 37 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 189 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 527 671 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 430 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.